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[小知识]跟着监理去现场,专业验收眼见为实—水路改造篇

文章来源:极家精装发布日期:2020-07-28

家装领域中,第三方监理是业主装修利益的重要保障,监理服务包含水电、泥木、竣工三大重要节点验收,为了让大家更直观地了解第三方监理的工作内容,我们特意跟随第三方监理去到施工现场,为您记录最真实的监理流程,同时让你看到好的施工标准应该是怎么样的。本篇,我们首先介绍的是水路改造验收。

水路改造不到位,糟心的生活现实

水路改造不畅遇到的问题

你可能没有装修经验,但生活经历却不少。比如长头发一直掉进下水道,下水移位造成疏通困难;住着老房子,下水管只有一个或者两个,无法满足正常使用,只能把地漏、台盆下水、洗衣机下水公用一个,导致经常反水;卫生间的地漏下水不畅,整个卫生间都会反味;下水管排布不合理,台盆下水特别慢……

监理验收水路改造,以防后患

亲历糟心的现实,我们就能体会到监理验收的重要性。由于大部分水管是埋在墙体里的,如果出现施工隐患,后期维修是相当麻烦的。在管道封闭前,监理验收水路改造,检查水路是否符合标准,对不合格项目协助业主与施工方交涉并整改,以绝后患。

监理专业验收,把控质量

专业的第三方监理必然具有专业的资质,我们在工地现场也收集了很多相关“证据”来证明监理的专业性。

监理员证书

——监理证书——

房屋验收清单及服务说明

——专业的验收清单——

房屋装修验收中的工具

——专业测量仪器——

房屋装修验收工作演示

——专业的测量方法——

验收全程,做到“眼到 手到 口到”

监理师傅忙忙碌碌了一上午,我们为其工作总结了六字方针,分别是“眼到、手到、口到”。

监理员在装修工地工作

眼到:很多监理验收项目是需要用眼睛看的,比如阀门、水表安装位置,要有利于更换和维修,还有便于读数;进水排水口下方不得安装插座,以防漏电或短路等用电安全隐患。

手到:用手亲自测量更是实打实的验收手段。如洗手盆出水口高度在45-60㎝,出水口若低于45㎝,水管就要适当延长;出水口若高于60㎝,后期安装会没有操作的空间;花洒出水口与热水器的直线距离不得小于1m,不然会漏电或短路等用电安全隐患。

口到:我们建议业主参与验收的全程,监理会在验收时把验收标准对照实物直接告之,业主可以在工地更直观地了解装修质量,如有不合规的问题会与业主、施工方就问题做出整改建议说明。

监理验收,有依有据

监理验收是一项专业性很强的工作,跟随师傅整整一天,各项指标和数据已经在脑子里拧成了麻花,师傅说专业的事就交给专业的人做,外行人则可把验收的标准简单记成两大原则:一符合国家标准二符合人体工学。这两大原则体现在验收中基本上就是距离、布局、实用美观性等。

水管间距验收测量

温馨提示:以下水路改造的具体验收内容,虽是实打实的干货,但容易感到枯燥,若没兴趣可跳过。

水路改造验收标准

01、水管固定间距

管径25㎜以下的水管管卡固定牢固,间距500㎜为宜

隐患:管内水压间歇变化,管路会抖动,固定点如果太稀疏,会造成接头松脱、漏水。

02、弯头、三通固定间距

弯头、三通200㎜范围内须有固定点

隐患:管内水压间歇变化,管路会抖动,固定点如果太稀疏,会造成接头松脱、漏水。

03、水管与电光交叉

顶面同时铺设,电管在上,水管在下,预留间隙

隐患:水电分离,避免短路跳闸甚至更大的安全隐患。

04、热水器位置

出水口与热水器间距50㎜以内

隐患:连接软管过长,影响使用和美观性。

05、阀门、水表安装位置

有利于更换和维修便于读数

06、淋浴出水口间距

混水阀冷热出水口中心距150㎜±5㎜

隐患:后期淋浴设备安装不上或盖板与砖之间缝隙过大,影响美观性。

07、洗手盆出水口高度

在45-60㎝

隐患:如果出水口低于45㎝,水管就要适当延长;如果出水口高于60㎝,后期安装起来没有操作的空间,安装麻烦。

08、花洒出水口与热水器的直线距离

不得小于1m

隐患:有漏电或短路等用电安全隐患

09、进水排水口下方不得安装插座

隐患:有漏电或短路等用电安全隐患。

10、水龙头与插座至少间距50㎝

隐患:有漏电或短路等用电安全隐患。

11、打压试验

6-8公斤压力,保持至少半小时以上不掉压

隐患:打压不合格说明管道内存在漏水点,需要查明修复。

12、淋浴出水口平齐

混水阀冷热出水口平齐

隐患:两端不平齐,会影响淋浴器的安装。

13、冷热出水口关系

左热右冷

隐患:影响正常的使用习惯。

14、给水管不得敷设在烟道和风道内

隐患:容易引发水管污染,漏水等情况。

15、下水管坡度合理,下水畅通

隐患:下水管改造需要坡度适中,进水口要高于出水口,避免下水管中存水。

16、下水管多条支流汇流时,在顺水流方向宜使用斜三通

隐患:不用斜三通,可能出现反水问题。

17、下水管改造对地面开槽的应当在槽内做防水处理

隐患:这样可以避免由于下水管漏水直接渗透到楼下。

装修不仅是面子工程,生活中舒适的使用感受才是装修的终极目标,而监理工作就是装修质量的有力保障。


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