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[老吴专栏]剪不断,理还乱的装修预算 教你如何合理分配

文章来源:极家精装发布日期:2021-02-20

老吴简介

设计,施工,材料,预算一直是装修过程中剪不断,理还乱的话题。装修预算不像设计,喜不喜欢一目了然。也不像施工,看不懂规范但能看得出细节。更不像材料,品牌型号价差清晰可见。

其实,装修过的人多半会遇到预算超支的问题。这就需要清晰的了解预算的组成,并合理的做好预算分配。装修预算极为多元化,由设计费、主材、基础装修(辅材+人工)、软装及电器等,容易让人没了头绪。

从毛坯到入住,需要经历设计、施工到交付等一系列过程。如今的装修大多数为二手房或精装修房,则要多一道拆除与墙地面调整修复。在装修前,要将总预算开支大致设定,其中包含设计、施工、材料、家具、电器设备,这样才不会变成无底洞。

客厅实景装修效果图

接下来就来聊聊,如何科学合理的分配装修预算,并将通过五个板块来给大家做剖析。在我近20年的行业经验中,梳理了一下,这五大板块大致分配为:设计5%,基础装修15-20%,主材15-30%,软装20-35%,电器15-25%

假如你打算花20万元装修2房1厅70㎡左右的房子,那么合理的预算分配大致是这样的:设计费1万元;基础装修3-4万元;主材3-6万;软装4-7万;电器:3-5万,由于中央空调及地暖属于个性化,因此不含在电器内。

想合理控制好预算,不光要提前做好规划,还要从中找出重点,知道哪些地方容易超支,哪些地方能够合理减少预算,具体分析如下。

01 设计费5% 设计把控全局与预算分配,很管用

家装预算分配表之设计费比例

装修开始,首先是设计。对于一些业主存在的疑惑:“设计真的不需要费用吗?”也略微在此剖析。优秀的设计师既能提升空间的使用率及居住品质,还能满足不同的需求和生活方式,给你独特而精致的家。

如果告诉设计师总预算,便能在预算范围内为你合理分配每个环节。大到整体格局,小到家具饰品,都能给你提供意见及把控预算,从而省去很多事情。

因此设计费对于有要求和品质的人来说是必不可少的,同时将给你的整体装修带来不一样的价值。比如,对于一些户型差的房子,通过设计可以很好的优化房型、增加空间利用及使用功能,让房子增值。相比金贵的房价而言设计费真的只是九牛一毛。而好的设计师还能为你选配价格不贵的材料,通过巧妙的设计做出别致的装饰效果,不但出彩还能为你省钱。

02 基础装修15~20% 基本恒定的基础装修,最不容易超支

家装预算分配表之基础装修费比例

基础装修部分包含人工和辅材,虽然基础装修中的隐蔽工程非常重要,但基装的费用在总价的比例中却是基本恒定的。为什么呢?

因为造价的基础装修、人工基本是行业统一的,像水电工60~80元/㎡。而辅材中的黄沙水泥,石膏板,电线,水管,差异也不大。厨卫的水管在600~800元/间,扣板1000元/间,涂料35~50元/㎡,建议占总造价的15~20%,当然除高端品牌及增加的特殊工艺以外。

03 主材占比15~30% 最易超支,适可而止是智选是妙招

家装预算分配表之主材占比

主材是提升整个居家体验比较重要的部分,由于这块的价差极大,因而成为装修预算中无上限的一部分,一不小心就超支。

如:瓷砖从80~500元/㎡,地板从120~1000元/㎡……龙头从3-500元~3-50000元都有,甚至更高。这样的产品、价格差异,让装修业主们容易按不住自己的钱包,预算的超支就从追求更好品质主材的冲动中产生。

在从事装修行业这么多年的数据中,我做了粗略的统计。一般橱柜占主材+基础装修总价的8%,瓷砖8~12%,洁具5~8%,木门5%,地板8~12%。这样看来,基础装修和主材的比例基本在1:1~2,如果你的预算有限,主材可以帮您节约一部分投入。

04 软装20-35% 按需配搭,灵活机动日后慢慢添

家装预算分配表之软装比例

软装同样也是价差比较大的部分,但却可以分批购买,也可以随时更换,毕竟大多数是活动摆件。

建议硬装和软装的比例做到1:0.6~1:1,15万的基础装修、主材:10~15万的软装,所以如果预算不足的情况下,软装就可以比较机动,把必须的先购买,其余的可以慢慢添置。

还可以在三五年后想换一个风格时,将其中的一小部分软装做点更换。比如墙纸窗帘布艺,使用久了难免有视觉疲劳感,儿童房的家具在小孩长大之后,尺寸和风格也不匹配,这些也是装修时对未来的提前规划。

05 电器15-25% 嵌入式电器提前配,按需选配更适宜

家装预算分配表之电器费用比例

再谈到电器,国产和进口的价格差异也是比较大的。中央空调,地暖,嵌入式厨电是属于隐藏式电器,要先考虑好,毕竟今后改动也比较麻烦。如果是分体空调,电视,冰箱,洗衣机,外置式家电,就比较灵活了,也可以像软装家具一样分批次购买,设定比例可以占总造价的15~25%。

虽说,选择电器时,有些人喜欢大品牌,有些更注重性价比,这些都没错。但当预算有限的情况下,还是更偏重性价比。对于电器单功能与多功能的选择时,建议选择多功能。比如:蒸烤一体箱,或是带有蒸箱或烤箱的集成灶,在满足功能的情况下,为你剩下一些预算哦!

写在最后

如果还担心预算会超,可以预先留出总价的10%,作为突发事件应急,把剩余的90%当作总预算来做分配。我是吴兴宇,希望能在装修的道路上,为你披荆斩棘,拓出一条通往梦想家的捷径。装修那点儿事儿有我帮你一一解惑。

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【老吴专栏第一期】躲不过,绕不开的拆旧那点事儿

【老吴专栏第二期】年前该为装修做点什么?过来人为你大起底


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